想知道售房协议书主要包括哪些内容
你好,协议内容包括:
1、合同双方当事人。
(1)买卖双方的名称(姓名);
(2)地址;
(3)邮政编码;
(4)联系电话。
备注:如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。
2、标的,标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋。
(1)房屋的坐落位置;
(2)所买卖房屋的面积,应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;
(3)房屋是现房,还是期房;
(4)房屋的配套设施和维修标准。
3、房屋的价格及付款时间约定。
4、交房期限。
5、权利担保:
(1)卖方保证在交付房屋时;
(2)该房屋没有产权纠纷和财务纠纷;
(3)保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权;
(4)如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷,由卖方承担全部责任。
6、违约责任:
(1)违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任;
(2)违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同;
(3)保护非违约方的合法权益;
(4)维护合同的法律效力起着十分重要的作用;
(5)同时也能避免日后双方互相扯皮的情况;