考虑到孩子读书的问题，经过一番商量，我和老婆决定在县城买一套二手的房子，先前有道看过几套房子，有两个还是比较满意的，正在考虑中。昨天其中一个销售人员给我打了电话，说要是感觉还行可以先签一下售房协议书，我想问问律师，售房协议书主要包括哪些内容，和合同一个意思吗？
房产纠纷
2018-07-21 06:42:01
共有2位律师解答
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你好，协议内容包括：
1、合同双方当事人。
（1）买卖双方的名称（姓名）；
（2）地址；
（3）邮政编码；
（4）联系电话。
备注：如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。
2、标的，标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。
（1）房屋的坐落位置；
（2）所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；
（3）房屋是现房，还是期房；
（4）房屋的配套设施和维修标准。
3、房屋的价格及付款时间约定。
4、交房期限。
5、权利担保：
（1）卖方保证在交付房屋时；
（2）该房屋没有产权纠纷和财务纠纷；
（3）保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权；
（4）如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。
6、违约责任：
（1）违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任；
（2）违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同；
（3）保护非违约方的合法权益；
（4）维护合同的法律效力起着十分重要的作用；
（5）同时也能避免日后双方互相扯皮的情况； -
您好，根据我国关于售房协议书应当包括的内容有如下：第一条房屋基本情况，第二条房屋权属情况，第三条中介方中介费，第四条成交价格和付款方式，第五条权属转移登记和户口迁出，第六条房屋产权及具体状况的承诺，第七条房屋的交付和验收，第八条，违约承担的责任。售房协议是合同的一种。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
