房屋买卖卖方违约责任
2019-11-06 00:12
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精选案例关于房屋买卖卖方毁约你的上家有42万元的贷款，所以他必然要先还完42万贷款，注销抵押，你们才能办理过户手续。这期间在你交首付款后过户前就存在法律风险。所以购买这类房产要对上家有个了解，一般可以去户籍地问问有无赌博，吸毒等恶习，如果有正当职业，基本可以放心。如果8月31日前对方无法过户，合同若无明确这属于解除合同的条件，还不能立即解除。银行有优先受偿权，不过你作为买受人可以要求与银行协商，竞买该房，帮其归还贷款成为产权人。或者解除合同要求上家偿还首付款，承担违约责任。在此期间，若有其他债务人起诉，你和除银行外其他债权人分享其在贷款债权及利息，律师费，实现债权其他费用外的，按比例分割。
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房屋买卖，我是卖方如果你朋友买的房子没有产权证，则你可以拿到拆迁的所有的补偿，但需要退还你朋友的房款及部分损失。
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卖方违约，推迟交房，能否追究违约责任？会有什么结果？你好，可以的，你们合同规定的很清楚啊，就按你们合同上约定的违约责任要求赔偿责任。如果你需要更详细的了解，为了保护你的隐私及合法权益，建议你在我律师主页详细留言或来电咨询，我将为你详细解答
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我在购房的时候与卖方签了房屋买卖协议，但是卖方违约，卖方如何赔偿于我？可以要求对方赔偿违约金，合同违约金可以按照以下标准确定： 1、合同有约定的，从约定。 2、合同无约定的，违约方应该赔偿对方的实际损失，含正常履行合同后可以获得的利益。 3、如果违约金比实际损失低的，可要求法院予以增加；如果违约金过高的，可以要求法院予以降低。
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