购房合同违约责任
2019-10-25 14:50
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精选案例买房交了定金和部分房款，因为想在购房合同中约定办理房产证的期限及违约责任，和售楼处没谈拢就还没签购房协商不成 到法院起诉，参考如下法条维权。详谈电话联系。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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商品房的购房合同中规定：逾期不超过90天，买受人不追究出卖人的违约责任，逾期超过90天的，才可按规定您好，民法上合同自治，如果你不能举证证明该合同为格式合同，则你的请求很难支持，吴律师。
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我是通过中介卖房子，现在买房违约，当时买方付了1万的定金，已签了购房合同，合同里也写明违约责任，我们5000冲当房款的，就属于预付款了，合同不履行的要退回给付款人。定金付款人违约的，无权要求返还。
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我购房合同上是我和父亲的名字，现在可以以我父亲为由解除合同吗，这样的合同有效吗，需要承担违约责任吗你好，是否承担违约责任要看解除合同的原因是什么。如果给对方造成了损失需要进行赔偿。希望能够帮到你！为便于更准确的法律指导，建议来电详述案情，免费法律咨询。
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