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二手房买卖贷款时间长被房东起诉
2020-08-28 11:51
找法网官方整理
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精选案例
我2017年2.3和二手房东通过中介签订买卖合同,约定4月15日前办理各类过户贷款手续,签订合同时我
你好!这个卖家实在是很过分,但无论如何,事实就是事实,即便他起诉你要违约金,法官也不是傻瓜,甚至你还可以起诉这个卖家要违约金。
二手房买卖单方违约被起诉怎么办?
您好!买卖不是一成不变的,在现实生活中进行二手房的买卖时,经常会出现违约的情况。 1.合同签订之后,如无特别约定事项,即告生效。任何一方违约的,都要承担相应的违约责任。定金和违约金并不冲突,所以,没有付定金的,不影响违约一方给付违约金 。违约条款一般会在合同中说明,以合同为准,一般有以下两种: 1)适用定金罚则,即买方违约不退定金,卖方违约返还双倍定金。 2)比例罚则;以合同金额的10%为上限,就是说是100万的房子最高违约金是10万。 2.房屋买卖与其他买卖合同不同的一个特点在于,守约方如要达到合同履行后的利益状态,必然要以当前市场价购入或卖出房屋。由于房地产市场是波动的,当前的房屋市场价和订立合同时双方约定的房屋价格之间存在差价。这种差价就是守约方的期待利益损失,也是合同双方在订立合同时应该能够预见到的。
二手房买卖已经签订网签合同,贷款按揭已经办好,就差过户手续,现在房东由于房价上涨不想买了,应该怎么维
可以依法起诉要求继续履行合同过户,有法院判决后直接拿裁定书过户。
二手房买卖被怀疑是骗取贷款
这个有来往也没事,人家的正常来往没办法证明的
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