买的二手房,所有流程走完,最后银行没有额度迟迟不肯下款。卖方急等着钱要买房,银行这边又无法给出下款时间,因为我中间把材料弄丢了,后来找到了,大概耽误了15天不到,现在房东以此为由起诉我。这个能起诉到我么?合同上也没写不能丢东西,也没写最迟下款时间什么的。
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你好!需结合合同;通常需有合理履行期限;另,尾款时间及不能贷款时的给付方式;来电
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合同赋予对方解除权吗,我审查对方解除权
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您好,双方协商解决吧。
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你好,具体要看协议内容,详细情况可以来电咨询或面谈.
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您好!买卖不是一成不变的,在现实生活中进行二手房的买卖时,经常会出现违约的情况。
1.合同签订之后,如无特别约定事项,即告生效。任何一方违约的,都要承担相应的违约责任。定金和违约金并不冲突,所以,没有付定金的,不影响违约一方给付违约金 。违约条款一般会在合同中说明,以合同为准,一般有以下两种:
1)适用定金罚则,即买方违约不退定金,卖方违约返还双倍定金。
2)比例罚则;以合同金额的10%为上限,就是说是100万的房子最高违约金是10万。
2.房屋买卖与其他买卖合同不同的一个特点在于,守约方如要达到合同履行后的利益状态,必然要以当前市场价购入或卖出房屋。由于房地产市场是波动的,当前的房屋市场价和订立合同时双方约定的房屋价格之间存在差价。这种差价就是守约方的期待利益损失,也是合同双方在订立合同时应该能够预见到的。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。