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二手房首付的计算
2020-09-10 05:57
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精选案例
二手房首付款
1\\首付款是付给卖方,但如果你担心有风险可以协商先把钱交给中介公司托管,办了手续由中介付给卖方. 2\\如对方结婚了,必须要对方的配偶出具房产出售同意书. 3\\婚后的房屋无论是否有双方的名字,房屋都是夫妻共同财产,共同财产必须所有共有人同意才能出让,否则无效. 4\\可以考虑中介托管,也可以去银行设立共管帐号. 5\\一般基于银行与房管机构和开发商三方签订的协议设立的监管机制只是适用于开发商销售一手商品房.对于二手房现在没有这方面的监管.
二手房首付,贷款利率,公积金
您好!据我所知现在合肥首次购房首付三成,公积金贷款利率好像有优惠,你要是想了解更多的情况,请您给个联系方式。
二手房的交易税是怎么计算的
费用: 1、“契税”,金额为成交价或指导价×3%(个人第一次购买自用普通住宅减半征收,即:成交价或指导价×1.5%),由买方支付。 2、印花税0.05%(印花税是对凭证的书立,领受,使用所缴的税) 3、“转移登记费”,住宅交易是80元/套,由买方支付。 4、“交易手续费”,支付标准是买卖双方各自支付3元/平方米。 5、评估费。由于银行贷款对风险的归避要求,会请专业的房地产评估公司对房产进行评估,做为贷款的依据。评估费并不是固定在一定的区间内的,根据你的房屋的价值不同而不同,各地也有差异,而且这个费用是完全可以侃价的。 6、营业税:房屋购买未满5年的还要交“营业税及附加”,标准是5%,由卖方支付,但各地具体缴纳标准和程序有所不同,还请咨询当地房产地税相关部门。
二手房 定金 首付 违约
这样的话 应该要进行赔偿的
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