二手房买房流程

更新时间:2021-01-19 16:50
二手房买房流程
戴雪静
上海申伦(天津)律师事务所
戴雪静
律师解答
二手房买卖流程:
1、买房人首先要确定房屋的权属以及出卖人的真实身份;
2、买卖双方要将权利义务、违约责任、救济方式和附加条件都写进合同;
3、买卖双方去房屋所在地的登记机构办理不动产变更登记。
法律依据

《民法典》第二百零九条 
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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