你好！我有一套房子已经购买五年了，可房产证最近才办妥，现在想卖掉，却不知道房产过户税是怎么计算的。
公司企业
2011-01-04 21:43:24
共有1位律师解答
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费用：
1、“契税”，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由买方支付。
2、印花税0.05%（印花税是对凭证的书立，领受，使用所缴的税）
3、“转移登记费”，住宅交易是80元/套，由买方支付。
4、“交易手续费”，支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。
5、评估费。由于银行贷款对风险的归避要求，会请专业的房地产评估公司对房产进行评估，做为贷款的依据。评估费并不是固定在一定的区间内的，根据你的房屋的价值不同而不同，各地也有差异，而且这个费用是完全可以侃价的。
6、营业税：房屋购买未满5年的还要交“营业税及附加”，标准是5％，由卖方支付，但各地具体缴纳标准和程序有所不同，还请咨询当地房产地税相关部门。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
