合同无效房屋过户税费

具体咨询住房和城乡建设局 参考如下 六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟） 1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 3、144m2以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 七、赠与买方名下有房产（ 1、无论多大面积 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元

您好，根据您的描述，您所购买的房屋应当是一套新房，若果是新房，房屋买卖时出购房款以外买方应当承担的税费有：契税、合同印花税、交易手续费、转移登记费、维修基金、物业管理费、产权登记费、银行按揭费用（按揭用户所缴纳）。具体的数目由您的房屋面积大小决定，您可以到住建部或者国务院的官方网站上计算实际的数额。

《合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”据此，如房屋买卖合同存在上述情形之一的，则为无效。