工作攒下了一些钱，之前一直租房子住，现在打算摆脱租房一族的队列，自己买一套房子，能有一套属于自己的房子是我的愿望，刚好朋友认识一个售房员，有一套比较不错的房子可以够买，需要办理房屋过户手续，请问私有房屋买卖税费的计算
房产纠纷
2018-02-23 09:27:51
共有2位律师解答
-
您好，根据您的描述，您所购买的房屋应当是一套新房，若果是新房，房屋买卖时出购房款以外买方应当承担的税费有：契税、合同印花税、交易手续费、转移登记费、维修基金、物业管理费、产权登记费、银行按揭费用（按揭用户所缴纳）。具体的数目由您的房屋面积大小决定，您可以到住建部或者国务院的官方网站上计算实际的数额。
-
你好，具体的看你房产证的面积多大，是否满5年。买房是首次购房，房本满5年的，面积在90平方以下契税按1%征收，90平方以上140平方以下按1.5%，140平方以上按3%。不满五年的除契税外还要交营业税和个人所得税。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
