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二手房 卖方夫妻共有 房产证
2020-09-27 07:04
找法网官方整理
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精选案例
房产证写夫妻共有是各有50%产权吗
婚姻存续期间不区分
购买二手房时只有夫妻中的一方到场签合同,但是房子是夫妻共同共有的,请问这样合同是否有效?现在卖方不愿
你好,对方依然是违约,责任不在买方,可以要求卖方赔偿的
二手房交易卖方以共有权人未签字违约
您好,如果卖方的房屋共有权人是夫妻关系的话,法律推定配偶有权代为行使房屋买卖权利,卖方不得以配偶未签字为由违约不卖房。如果共有权人是配偶以外的人,例如父母或者子女或者兄弟姐妹等人,只要不是配偶,那么共有权人不签字,合同是欠缺法律效力的,原则上需要得到共有权人的追认,否则就是无效的。
夫妻协议离婚,协议中规定共有的房产暂不售卖,离婚后仍为按份共有。想卖方可以起诉吗?
可以根据离婚协议书到法院起诉
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