房产证跟购房合同的建筑面积不一样
2019-12-06 08:51
找法网官方整理
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精选案例我签购房合同是124.8,可是房产证的建筑面积才111.4,实用面积才96.44,我这样可以告可根据合同约定处理。
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我买了一套二手房，签购房合同之前我跟中介提出来这个问题，到底是以房产证上的建筑面积为准还是测绘面积为准？你好，多数情况下建筑面积和测绘面积是有差距的。原则上是默认以建筑面积为准，但是双方可以重新协商。由于你没有留下对方承诺的保证内容，情况对你不利。
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我买了一套二手房，签购房合同之前我跟中介提出来这个问题，到底是以房产证上的建筑面积为准还是测绘面积为准？一般以房产证上当面积为准！！
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购房合同建筑面积87.94平方米。分摊面积共17.97平方，共105.91平方米。而房产证建筑面积8面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
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