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买二手房卖方违约怎么办
2020-03-15 20:15
找法网官方整理
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精选案例
我买二手房80万。由于卖家是回迁回还没有房产证。要求先付75万。有证后转让付5万。如卖方违约怎么办。
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
买的二手房,办手续的过程中,卖方毁约,还不认可赔偿我违约金,现在打电话也不接,这怎么办
你好,需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
买二手房,首付已经三个多月,一直拖着不过户,卖方现在想违约,我想坚持要房子,应该怎么办?如果起诉的话
由于现在房价飞涨,卖家很容易违约,所以您必须尽快去法院起诉,要求对方继续履行合同。具体证据很多,可致电我详细咨询。
买二手房,契税以交,卖方反悔不履行合同,也不付违约金,应该怎么办,是不是应该追究中介责任吗?
您好,如果手续已经办妥,就剩下过户,您可以起诉卖方要求继续履行合同或者要求对方承担违约金。中介如果有违约的情况,比如未尽到合理的告知义务或者未提供相应的辅助义务,那么也应当承担责任。
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