我买二手房80万。由于卖家是回迁回还没有房产证。要求先付75万。有证后转让付5万。如卖方违约怎么办。如卖方要回房。我怎么处理?
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合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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你好,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何约定的。如果发生纠纷,可以到法院起诉。可以委托律师代理。
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您好,根据您的房屋买卖合同约定,如对方构成违约可以要求承担违约责任,造成损失可以要求赔偿
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这是需要按照合同约定处理,一方违约可以主张承担违约责任,协商不成,诉讼处理
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按照合同约定处理,协商不成,起诉解决
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卖方违约按合同约定处理
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你好,这是可以签订合同约定
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你好,这是需要按照合同约定处理,一方违约可以主张承担违约责任,协商不成,诉讼处理
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您好,购买回迁房会有法律风险,无法避免一房二卖。您如果实际占有房屋会好一些,另外合同尽量要完善。
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我国法律一般都是保护公平交易的,如果你预付了75万,你可在违约金上约定不超过本金的20%,加入地方不履行合同,你可起诉要求继续履行合同并支付违约金
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如果实在想买,看能否提供履约担保
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最好谨慎处理,有房产证之后才购买
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可以起诉
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合同约定清楚违约责任
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。