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二手房交易中卖方违约怎么办
更新时间:2024-01-05 22:19
二手房交易中卖方违约怎么办
徐冰兰
北京惠诚(天津)律师事务所
律师解答
二手房
交易中卖方违约的,可以要求其承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等
违约责任
。卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户,那么买方可以优先过户。如果卖方不交房,买方可以起诉。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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