买二手房税费怎么算

广州的二手房交易税费其中费是指的变更登记的费用，税的话主要是包括了契税，营业税和硬化水，还有个人所得税，契税是由买方承担，营业税如果房屋不足五年，就按照房屋总价的5.5%来计算，如果超过了五年就免征营业税关约个人所得税，个人所得税是按照差价的20%或者交易额的1%来计算。

你好，要缴纳以下税费 契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%； 印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%； 营业税：购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税； 教育费附加税：营业税的3%； 城建税：营业税的7%；

二手房赠与过户所产生的税费包括以下几个方面： 1. 公证费：按房屋评估额的2%缴纳。 2. 营业税：单位或是个人将不动产或是土地使用权无偿赠送给其他单位或是个人的，应该看作是发生了应税行为，原则上赠与人需要缴纳5%的营业税。但有两种情况是不用缴纳营业税的： (1) 近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。 (2) 个人购买的居住满5年的住房在赠与他人时，可以免征营业税。 3. 房屋评估费：按照房屋评估额的0.5%缴纳。 4. 契税：受领人按照房屋评估额的3%缴纳。 5. 印花税：由订立房屋赠与合同的双方当事人按照房屋评估额的0.05%缴纳。 6. 个人得税。 (1) 近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。 (2) 其他人之间的赠与行为，应该依法缴纳个人所得税，按照房屋现值-房屋原值所得差额的20%缴纳。