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经公证赠与的房产被拆迁
2020-04-11 02:09
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父母指定赠与我的房产拆迁后,用拆迁款再购买的房产,算夫妻共同财产吗?
婚内购房无书面约定的,是夫妻共同财产。
怎么撤销已经公证的房产赠与协议?
不可撤销。 合同法规定,经过公证的赠与合同是不可撤销的赠与合同。 《合同法》规定一般情况下赠与财产的权利转移了就不得撤销赠与合同,对一般的财产赠与通常是以财产是否交付来认定财产权利是否转移,但对于房产的赠与,因房产是以进行房产登记确认所有权,所以房产的权利转移以是否进行过户手续为准。 法律依据:合同法第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。 《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》: 第128条规定“公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准。赠与房屋,如根据书面赠与合同办理了过户手续的,应当认定赠与关系成立;未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续。” 该条规定,赠与关系的成立,以赠与物的交付为准,还规定了如果房产未过户但房产证交于受赠与人且受赠人已占有、使用房屋的,可以认定为赠与有效。
房屋的拆迁协议是否可以办理房屋公证赠与?
关于公证具体事宜你方可以直接咨询公证处。
母亲赠与我的房产公证后未过户,赠与人已去世,公证赠与合同还有没有效,我要怎样办才能过户。
经过公证的赠与仍然是有效的,一般需要你母亲所有的第一顺序继承人(包括你父亲、外公外婆、你的兄弟姐妹)同意才能过户,如果有继承人不同意,可以向法院起诉。
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