你好！ 以前通过中介人喜欢二手房。 据微信报道，在2009年的家里，支付了1万元的诚意金，签订了因子合同，未经买方许可就将诚意金转让给销售室，转让给销售室后，视为购房的预付款。 之后，请求让我看看写有房地产证明书的2003年的房子，如果有欺骗的话我不想买，中介以诚意金不能退给卖方为理由，不退还这一万美元，我可以请求他归还吗
2020-05-04 09:55:54
律师解答共有4条
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中介收取诚意金，是在谈好一个价位的基础上，帮买方去和卖方砍价所象征性收取的费用。比如开价25万的房子，如果买方提出砍价2万成交，那中介就收取这个诚意金，去和卖房谈，如果没谈成，就会将诚意金退回。
如果谈成而买方又不要这套房子了，那这笔钱就不能退。 -
首先你要理解什么是诚意金，诚意金即意向金，是十几年前从港台地区传过来的叫法。这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定什么诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。
但从你的诉说中感觉好像是客户看上了你的房子，叫了诚意金，也就是意向金，如果你的条款中有一条是客户交了诚意金后如果卖方收取后自动转为定金的话，那么就会按照定金来处理，那么这时候你就可以不退这笔钱，如果没有的话，那么按照实际处理你应该退还。
最好是你有当时的协议传上来，给我们看看，在给你合理建议。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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