法律问答
2015年,有11万人花费了一家开发商的商店。2015年我签订
合同
时,开发商要求我们签署一份弃权书。2017年,开发商把房子卖给了其他人,在出售前没有通知我们。现在合同到期了,要我搬出租房子。
2020-05-01 11:13:55
律师解答共有3条
在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备:第一,业主身份证原件和复印件各一份。第二,购房合同原件与复印件各一份。第三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉,如果没有约定管辖,可以在被告住所地法院起诉立案。
第四,去工商局查询开发商工商登记信息。第五,收集
证据
,证明开发商违约。第六,立案后,法院会告知开庭的时间,地点,以及举证期限等,积极出庭应诉.第七,法院调解,调解不成法院会开庭审理并出具判决书。
合同谈判是为实现某项交易并使之达成契约的谈判。所谓合同,必须具有最基本的“要件”,即“标的、费用、期限”。一旦这几个要件达成协议,合同谈判也就“基本”结束。
准合同是带有先决条件的合同。
这些先决条件是指决定合同要件成立的条件,如许可证落实问题,外汇的筹集,等待律师审查或者等待正式文本的打印、正式签字等。
从自然关系上说,准合同是合同的前身,在内容格式上完全相同,只是一个为草本,一个为正本而已;但从法律上说,两者有根本的区别。
准合同可以在先决条件丧失时自动失效,而不必承担任何赔偿责任;但合同则必须执行,否则就是“违约”。
房屋
租赁合同
是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于
合同终止
时将房屋完好地归还出租人的协议。
房屋租赁
合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。
即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房屋已交付还能不能解除认购合同
1570
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
签订的房屋租赁合同可以更改吗
01:54
2345
房屋租赁合同到期怎么续签?
1930
房子转租要经过房东吗
2255
2015年用11万日元从别人那里转让了店铺。 这个店是开发者
购房合同是等网签后才签订的,签署后交到房管局备案,之后才会发放手中,只要已经备案,而开发商从房管局取
人咨询过
继续咨询
胡文律师
北京市京师律师事务所
什么情况下可以解除股权转让合同?
01:56
2345
提前解除租赁合同违约吗
租赁合同违约
你好,2010年,我们在太原梅利山购买了一套房间,当时协议是
没有给出延迟时间并推脱逃避怎么办? 开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也没有给出合
人咨询过
继续咨询
你好,律师,我正在买房。合同规定该房屋将于2016年4月30
在国际贸易中,买卖双方通过洽商交易达成协议后,按国际贸易的一般习惯做法,大都需要签团一定格式的书面合
人咨询过
继续咨询
回迁房买卖风险都有哪些
回迁房
5206
租房签了一年合同中途是否可以申请退租
退房
6117
非农户口可以翻新,农村祖屋可以修复吗?
您说的具体什么情况呢
人咨询过
继续咨询
开发商逾期交房是否违约能否要求退房
退房
6268
抵押房屋可以转让给未成年子女吗?
未成年人的房产可以转让。转让未成年人名下的房产需要父母代为签订房屋买卖合同,进行监护公证与房屋份额公
人咨询过
继续咨询
开发商逾期交房可以要求退房吗有何法律依据
退房
5900
二手房过户是否可以交由他人代办
二手房过户
6298
评估价格高于实际成交价格,该不该承认?
请将情况说具体,以便为你分析、解答
怎么样分配离婚工资
假离婚
6068
想要重建新房,提交材料一直没有得到批准怎么办?
需要申请,到当地土地管理局申报,具体资料以土地管理局要求为准
如果没有申请批准,我想老房子的翻建怎么办?
你好,要看当地政策
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
丽水律师
丽水找律师
丽水律师
丽水房产纠纷律师
丽水房屋买卖律师
丽水房屋租赁律师
丽水二手房律师
丽水开发商违约律师
丽水装修纠纷律师
丽水房屋产权律师
丽水房屋中介纠纷律师
丽水律师
景宁律师
龙泉市律师
青田县律师
庆元县律师
松阳县律师
遂昌县律师
云和县律师
缙云县律师
莲都区律师
丽水房产纠纷律师
丽水公司法律师
丽水合同纠纷律师
丽水婚姻家庭律师
丽水交通事故律师
丽水劳动纠纷律师
丽水刑事辩护律师
丽水债务债权律师