法律问答
你好,我家房地产证明书是我父亲的名字,现在父亲去世了,母亲和我兄妹有四个人健在,祖父母也去世了。 谢谢您为了把房地产改成我们几个人需要办理什么手续
2020-04-30 14:33:29
律师解答共有4条
办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,20工作日可拿到新的房产证。
1、带好
结婚
证、身份证、房产证及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,20工作日可拿到新的房产证。
一、按照我国《
物权
法》的规定,不动产可以由两个两个以上的产权人共有,共有可以
按份共有
,也可以
共同共有
。
二、产权证上面登记的产权人,如果是两个以上的话,则是共有产权人,产权人的名字没有前面和后面的区别,不是登记在前面的占所有权的比例就高,登记在后面的占所有权的比例就低,我国《物权法》规定,共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例,产权证上面会明确标明比例份额,而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。
因为通常拆迁赔偿是按照房产证的,不是按照土地证的。拆迁按
房屋产权
证和土地使用证即包括土地和房产二部分补偿给拥有该物权的所有权人。拆迁也分货币拆迁或异地安置。货币拆迁一般会对房产或土地单独计算费用。
异地安置会按你土地房产面积给予一定补偿后,给出具体面积的
安置房
产。
离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到房地产交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
离婚后房产证更名需要的材料:
1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
2、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
5、离婚证及复印件;
6、房产证;
7、身份证明及复印件。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
父亲过世母亲健在房子如何继承
6410
谭志平律师
广东天穗律师事务所
爷爷是直系亲属吗
01:20
2345
放弃继承遗产需要征得其他人同意吗
放弃继承遗产
放弃遗产继承公证如何办理,需要哪些材料
遗产继承公证
我以母亲的名义买了房子,房地产证明书上写着母亲的名字,母亲现
母亲先于父亲去世,母亲的遗产是如何继承的:母亲先于父亲去世,要继承母亲的遗产,首先要把属于父母亲的共
人咨询过
继续咨询
汤容滨律师
上海丰进立和律师事务所
房产证户主去世怎么办
01:23
2345
爷爷给孙子的遗嘱有效吗
遗嘱有效的条件
父亲去世,母亲健在,房产证是父亲的名字,没有立遗书,有兄弟,
法律依据: 《继承法》第十七条,公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注
人咨询过
继续咨询
我父亲去世了,我母亲还活着。房地产证是我父亲的名字。我没有立
离婚协议签订以后,只有当你们离婚之后才会生效。如果没有离婚,离婚协议没有效力,所有如果在你们婚姻存续
人咨询过
继续咨询
装修保证金协议怎么写
房屋装修合同
5
装修补充协议怎么写才有效
房屋装修合同
5
农村建房,批地基的政策是什么?
向当地的政府反映
人咨询过
继续咨询
小区停车位没交钱物业有权利买吗
小区车位所有权
8822
是否需要在农村盖房子,然后在房子旁边盖厨房?
要看当地的政策的
人咨询过
继续咨询
什么情况下可以退房
退房
11410
我有一个老房子基地,我能在新地方盖房子吗?
政府有权随时征收回地吗?那我能有赔偿吗
公租房申请条件有哪些
公租房
11733
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
11946
许多树木已种植在土地上。你现在能盖房子吗?
您好,要看当地是否允许
转让一栋95平方米的房子要多少钱?
您好!结合年限,面积等,如需更多帮助,可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
甘南律师
合作市律师
迭部县律师
临潭县律师
碌曲县律师
玛曲县律师
夏河县律师
舟曲县律师
卓尼县律师
兰州律师
天水律师
庆阳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权