法律问答
南京郊区拆迁母亲赠与我的
安置房
怎么卖
2020-02-29 08:46:41
律师解答共有2条
拆迁安置
房买卖费用
买方卖方
契税:总价*
1.5%
印花税:总价*
0.05% 总价*
0.05%
交易手续费:3*平方数 3*平方数
拆迁安置方:总价*4%
土地出让金(公房):总价*1%
土地登记费50元每件
印花版税5/件
房屋登记费80元/件
工本费10/件
通告费(境外人士)200/件
(通过中介)
中介费:成交价*1% 成交价*
1.5%
过户代办费:200元 200元
按揭代办:400 水电过户200
评估费:评估价*
0.44%
他项权证190
营业税。5年内出售
5.55%
个人所得税总价*
1.5%
高档住宅:总价*3%
高档住宅增值部分5年后出售也要交
5.55%的税
拆迁安置房是否可以买卖,不能一概而论,这要看拆迁安置房是否有完全的产权。没有房产证的安置房为小产权房。如果
被拆迁人
有完全的产权,那么就可以自由买卖,反之,如果被
拆迁人
没有完全的产权,那就不能自由买卖。
确定是否有完全的产权的依据,一般是被拆迁人取得的
房屋产权
证和土地使用证。
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