法律问答
销售市场上选购公有住房后,没多久买断合同(公有住房),如今在还能买公有住房,再买断合同产权年限吗?
2020-01-18 13:34:49
律师解答共有3条
离婚
时一方主张房屋所有权的,由评估机构按房屋的市场实际价值对房屋作出评估,而不能再按照取得该房产时所付出的购房款来确定房屋的价值,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。该解释第19条规定:由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为
夫妻共同财产
。
第20条规定:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,可以根据个案的情况、考虑当事人的意愿,采取竞价、评估、拍卖等形式进行分割。
房改房别名也叫已购公房,就是由单位或者是房管站的产权卖给个人,可以购买,但是不建议你购买。
2011.
5.1日新下政策。房改房买完产权不够5年
征收
全额营业税的
5.65%,很高的。如果想买的话就去买过5年得房改房,基本上很少有。还是二手商品房中选择购房吧。
公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、
占有
权、处分权、收益权)归国家所有。一般城市的公房有两种情况,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部门办理,费用根据各城市消费水平而不同;后者要到单位产权单位办理,费用不确定赠与缴纳房价3%的契税和
0.05%印花税,免其他税.
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