法律问答

买的二手房，产权过户时写姓名必须夫妇彼此户籍在一个户口簿上吗，要不然不可以写2个人名字吗

2020-01-16 17:49:33

办理房产过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
1、根据《房屋买卖合同》双方约定：”卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出".如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口（包括空挂户口）迁出，应该构成违约，法院会予支持。但因为卖方不知有前任业主的亲戚的户口在的情况下签订了《房屋买卖合同》，不是有意为之，所以违约责任要轻些。
2、根据公安部《实有人口管理条例》规定：现行房产一户只能迁移一户户口，目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人户口迁移走。
3、户口请求诉讼是公民的权利，法院应该受理。
4、房屋买卖合同中关于户口的约定是影响房屋买卖合同的履行，买卖合同可以双方商定执行。
具体情况具体分析，例如，买二手房过户后多久交房？
二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。
开发商才是商品房买卖合同的相对方。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房产证要写夫妻名字吗

我就是回迁房，如今办理房产证，必须写上彼此夫妇姓名吗？

在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房什么时间能拿到

谭志平律师

广东天穗律师事务所

没结婚房产证可以写2人名字吗

没结婚房产证可以写2人名字吗

01:25

买房后房产证上可以写几个人的名字？

买房后房产证上可以写几个人的名字？

婚内购房只写一方名字产权归谁？

北京市两高律师事务所

夫妻买房子可以只写一方名字吗

夫妻买房子可以只写一方名字吗

01:30

不动产登记证可以写几个人的名字

不动产登记证

不动产登记证可以写几个人的名字

夫妻俩不在一个户口上可以买房子吗、房产证上可以写夫妻名字吗

小产权房无法在房管局备案,不能取得房产证,否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了,就是没产权的房子。所以

买的二手房，过户时写名字需要夫妻双方户口在一个户口本上吗，不

二手房过户手续：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要

二手房过户的法律流程及注意事项有哪些

二手房过户 3235

二手房过户的法律流程及注意事项有哪些

二手房买卖买方违约中介费怎么办

二手房违约 3601

二手房买卖买方违约中介费怎么办

有按揭的房子能过户给未成年子女吗

对于离婚按揭房过户给未成年子女的情况，操作需谨慎。在过户前，必须明确贷款责任，可以通过协商由一方承担

房租到期不退房如何处理违约金

房租到期不退房如何处理违约金

房子转让后还能找到吗？

可以向主管部门了解

经济适用房多久可以办产权

经济适用房 2428

经济适用房多久可以办产权

农村自建房的保修期是多长？

需要视你们的合同的具体约定而定

房产证产权人过世卖房怎么办理手续

房产证办理 3503

房产证产权人过世卖房怎么办理手续

办公楼改公寓违法吗？在哪里举报？

参照写字楼的标准，协商确定

二手房过户的法律流程及注意事项是什么

二手房过户 2608

二手房过户的法律流程及注意事项是什么

农村建三层楼需要与后邻居相隔多少米

需要符合满足对方的采光条件

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

伊春律师伊春找律师伊春律师伊春房产纠纷律师伊春房屋买卖律师伊春房屋租赁律师伊春二手房律师伊春开发商违约律师伊春装修纠纷律师伊春房屋产权律师伊春房屋中介纠纷律师

伊春律师嘉荫县律师铁力市律师南岔区律师友好区律师汤旺河区律师

伊春房产纠纷律师伊春公司法律师伊春合同纠纷律师伊春婚姻家庭律师伊春交通事故律师伊春劳动纠纷律师伊春刑事辩护律师伊春债务债权律师