法律问答
拆除建在农村的厂房的补偿是多少?
2019-12-19 10:44:58
律师解答共有3条
在法律实践中,企业
拆迁补偿
主要分为三部分:
1、拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;
2、拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
3、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
企业拆迁补偿范围一般有六部分:
一、土地使用权的区域补偿价。你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,说通俗了就是土地使用权补偿。
二、厂房重置成新价。厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱,被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物,只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。
三、停产停业损失费。
四、装修附属物。
五、机器设备。
六、搬迁费用。
农村房屋拆迁
安置方法:
1、拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准,且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地,不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分,不予补偿;
2、拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积,以房屋所有权证标明的面积为准;未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的,按照批准的建筑面积认定。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
厂房拆迁补偿标准是多少
14107
在农村拆除一栋方形房屋应该得到多少补偿?
您好!拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策,每个项目的政策不同,如有的项目是按房产的面积为补偿
人咨询过
继续咨询
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
养殖场拆除补偿政策是什么
01:44
2345
农村修路拆房补偿标准
1475
房屋征收补偿新标准是多少
900
拆除农村砖窑每平方米的补偿是多少?
根据国有土地房屋征收与补偿条例第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级
人咨询过
继续咨询
彭大成律师
广东经国律师事务所
耕地可以建厂房吗
01:34
2345
小产权房拆除补偿标准是什么
小产权房拆迁
农村危房拆除有没有补偿,补偿标准是多少?
你好,征收土地需要由省级以上人民政府批准,否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中的“征收土地方
人咨询过
继续咨询
房产证过户办理流程是怎么样的
房产证办理
5
私人盖的房子没有房产证能买吗
房产证纠纷
5
非农户口能不能翻建
你好根据当地政策
人咨询过
继续咨询
租房押金条怎么写
租房指南
0
仍居住在单位公房,是否有权无条件收回房屋
你好,需要根据合同约定处理
人咨询过
继续咨询
租房合同没到期房东要违约怎么办
租房指南
5
乡镇上的商铺,如何计算过户费用
你好,建议积极协商
租房被盗房东有责任吗
业主维权知识
5
我想知道房照上的用途,其他城市住宅用地是什么意思
按照土地使用权登记情况
小产权房转正要补多少
小产权房
10
法院拍卖买卖的房子如何过户?
法院拍卖房过户,需先拍卖,成功后与法院签约,最后进行权属变更。操作中需注意合同细节、权属变更的及时性
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
长阳律师
当阳市律师
五峰律师
兴山县律师
宜都市律师
远安县律师
枝江市律师
秭归县律师
西陵区律师
伍家岗区律师
点军区律师
猇亭区律师
夷陵区律师
武汉律师
襄阳律师
荆州律师
宜昌律师
恩施州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权