厂房拆迁补偿标准是多少

更新时间:2024-01-05 11:58
厂房拆迁补偿标准是多少
曲兰平
江苏永衡昭辉律师事务所
曲兰平
律师解答

厂房拆迁补偿标准如下:

1、房屋、建筑物补偿:应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。

2、设备重置补偿:设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类:一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。

3、停产停业损失费:因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人可给予适当补偿。对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定,针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估,才能确保公平的实现,当然具体数额可由拆迁当事人协商确定。

4、设备搬迁安装费:根据实际支出予以补偿。

5、装修附属物:对现有建筑的添附是不可能挪动的,是按照重置费来算。

因为厂房通常是在划拨土地上建设的,所以在拆迁时,是没有土地补偿金的。

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