法律问答
我租的工业厂房可是企业营业执照是房主的如今要动迁我能有赔偿么
2019-12-07 15:17:41
律师解答共有3条
物权
法没有规定厂房出租的期限，由双方协商确定，法律不做干涉。
《
合同
法》
第四条 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
营业
拆迁补偿
计算，一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用
三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。
其中过渡期18个月以内的，补偿6个月;过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月;由于
拆迁人
的责任延长过渡期限的，从逾期1个月起每逾期1个月，补偿1个月。
拆迁房屋造成停租的，按房管部门核发的《
房屋租赁
证》所载明的租金标准的50%补偿，直至回迁。
土地使用权的区域补偿价，有这么几种情况： ?
（1）
土地承包经营权
。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。
? ? ? ?
（2）集体
建设用地使用权
。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过
拍卖
、一次性买断等方式取得的。
? ? ? ?
（3）国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。
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