法律问答
天津我有一套房和一间公租房,两间房都不超过40平米,可不可以把一套房卖了再购买限价商品房,有没有年线?
2019-11-04 10:19:35
律师解答共有2条
商品房购买因商品房性质不同而有所差异,但总的来讲,以下基本步骤是每个购房者都必须经历的: (l)签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款;
(2)签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款;
(3)办理商品房抵押贷款的,应与银行签订《个人住房贷款
借款合同
》;
(4)买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案;
(5)购房者与开发商办理入住手续;
(6)购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关
物业管理
公司签订有关。
根据国务院国发
(2007)24号《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》规定,经济适用房五年之内不得直接上市交易,如果五年内因各种原因需要直接上市交易的,政府要优先回购,回购的房屋仍然用于低收入家庭的住房保障。该规定的目的是保证经济适用房能够真正用于解决城市低收入家庭的住房困难和移建项目的
拆迁安置
,发挥
社会保障
功能,维护国家利益以及社会公共利益。限价房五年内交易,不仅违反了上述规定,破坏了经济适用房的管理秩序,还损害了国家利益和公共利益,
合同
应属无效。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
限价商品房怎么定价
966
天津有套房和公寓。 两家都在40平方米以下,不能卖套房购买限
限价商品住房是通过“限套型、限房价、竞地价、竞房价”的办法,以公开出让方式确定开发建设单位而建设的普
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
商品房预售条件是什么
01:45
2345
异地买二手房贷款的条件
二手房贷款条件
廉租房五年后买卖政策
4400
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
商品房预售的条件是什么
01:39
2345
一手商品房买卖流程,限价商品房可以买卖吗
公房
2624
您好,我在成都有套限价房,还能再购买商品房吗
商品房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。
人咨询过
继续咨询
我家有一套一套拆迁安置限价商品房,我还能再买两套房吗?我家是
限价商品房,若开放商违约,5年后交易税费:对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,
人咨询过
继续咨询
小区停车位没交钱物业有权利买吗
小区车位所有权
2278
什么情况下可以退房
退房
6946
如何知道房屋是否有永久居住权
确认房屋永久居住权需两步:一、双方协商并签订合同,明确居住权期限;二、向登记机构申请居住权登记,确保
人咨询过
继续咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
5734
你好。133平的房子公摊面积就3十几平实测面积99平正常吗
您好,针对公摊面积问题,处理方式如下: 1. 咨询开发商,了解公摊面积计算方法和依据。 2. 若存疑
人咨询过
继续咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
6349
房子转让给孩子,能自己定价吗?
可以申请仲裁,或协商解决
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
6687
乡下建房采光权法规多少米?
你好,需要根据楼层高低判断
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
5449
按平方米收取电梯费合理吗?
建议要求物业给出收费依据
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
怒江律师
泸水市律师
福贡县律师
贡山律师
兰坪律师
昆明律师
曲靖律师
普洱律师
临沧律师
西双版纳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权