法律问答
你好，我十年前买的
二手房
，因为政府问题办不了房照，现在我想卖房子，办理房照，现在原房主不配合，根本见不到人，怎么解决要
2019-10-12 17:01:38
律师解答共有1条
二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。
如果由此导致买方损失的，买房可以追究卖方的
违约责任
。如果房屋有其他共有权人，那么买方应当取得共有人同意方可买房，否则
合同
可能被宣告无效。
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