法律问答

三十年前房子换房产证没有换现在要怎么办

2019-08-27 20:09:48

刚交了首付款，还没有办按揭

这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。

买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。
然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。
房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。
拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房子没产权离婚怎么办

汤容滨律师

上海丰进立和律师事务所

结婚没户口本怎么办

结婚没户口本怎么办

01:30

买二手房如何办房产证,办房产证需要多少钱

二手房房产证

买二手房如何办房产证,办房产证需要多少钱

房屋40年产权到期后怎么办

没有房证的房子在出租离婚时怎么办

法律规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，以夫妻共同财产来偿还。　　根据我国《婚姻法》的相关规

汤容滨律师

上海丰进立和律师事务所

房产证丢失怎么办

房产证丢失怎么办

01:32

房屋没有两证怎么办理

房屋两证办理

房屋没有两证怎么办理

房子三十年了没有房产证，强拆了怎么办？

倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准

你好房子买了但没有房产证怎么办

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷

小区停车位没交钱物业有权利买吗

小区车位所有权 0

小区停车位没交钱物业有权利买吗

什么情况下可以退房

什么情况下可以退房

公租房申请条件有哪些

公租房申请条件有哪些

乡下宅基地上，能不能扩大面积翻建？

您好，建议积极协商吧

二手房买卖过户税费由谁承担

二手房过户 3855

二手房买卖过户税费由谁承担

房子转让给2岁的孩子吗？

可以将房产依法转让给未成年的孩子。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房

房产证还没办下来可以改名字吗

房产证办理 3707

房产证还没办下来可以改名字吗

我买的房子必须绑在停车位上。我不能退还

只能和开发商协商解决

租房合同没到期能够解除合同吗

租房指南 3342

租房合同没到期能够解除合同吗

农村建房，批地基的政策是什么？

向当地的政府反映

什么情况下房产会被贴上封条？

建议按照有关规定处理这个事情;

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

江岸区律师江汉区律师硚口区律师汉阳区律师武昌区律师青山区律师洪山区律师东西湖区律师汉南区律师蔡甸区律师江夏区律师黄陂区律师新洲区律师

武汉律师襄阳律师荆州律师宜昌律师恩施州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权