律师您好！我和我母亲居住在一起，房证产权名字是我母亲，在房改时，是由我全部出资购买了产权，这件事情我母亲和我三个哥哥也说过是由我出钱购买的。现在我母亲年事已高，我三个哥哥提出让我母亲立遗嘱，我和我母亲的产权各占50%，我们兄弟四人均分我母亲产权的50%。请问律师这样分配合理吗？
2019-08-06 15:27:36
律师解答共有4条
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依据法律规定，夫妻任何一方继承财产，若被继承人没有明确指定遗产由某个人单独继承，则改继承财产属于夫妻共同财产。
也就是说，需要让父母立下遗嘱，明确写明遗产由儿子个人单独继承，排除掉儿媳的共同权利，并到公证处进行遗嘱公证。
若向现在进行过户，那么直接由让父母将房子赠给儿子，写一份赠与合同，写明房子是赠给儿子个人的，最好到公证处公证。这样也可以排除儿媳的共同权利，只不过赠与比继承要多交一定的契税。
除了这两种方式，其他都不行。没有遗嘱，按照法定继承，儿子继承的财产属于夫妻共同财产；没有明确的单独赠与合同，把房本上的名字直接改成儿子的，也要算夫妻共同财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
