法律问答
首付一年多,
合同
签一年多,开发商拒绝给购房合同和定金首付收据原件怎么办
2019-07-18 15:52:00
律师解答共有4条
交付购房定金,虽然没有签订书面合同,但行为与开发商之间建立了定金合同关系。
2、根据《合同法》第六十八条的规定,发现开发商具有以下情形之一方可要求解除定金合同退还定金:
(一)经营状况严重恶化;
(二)转移财产、抽逃资金,以逃避债务;
(三)丧失商业信誉;
(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。如果开发商的行为严重危害了你的
债权债务
,可以解除合同。
3、如果开发商不具有上述情形的,您不按双方约定履行购房义务的,无权要求返还定金。
1、您好,您交付购房定金,虽然没有签订书面合同,但是你的行为与开发商之间建立了定金合同关系。
2、根据《合同法》第六十八条的规定,除非您发现开发商具有以下情形之一方可要求解除定金合同退还定金:
(一)经营状况严重恶化;
(二)转移财产、抽逃资金,以逃避债务;
(三)丧失商业信誉;
(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。如果开发商的行为严重危害了你的债权债务,你可以解除合同。
3、如果开发商不具有上述情形的,您不按双方约定履行购房义务的,无权要求返还定金。
现在国家规定购房合同都是房管局出的,房管局统一合同内容,会维护你的权益的,而且合同签完之后还要送到房管局审核,最后审核没问了,房管局会备案的,包括网上备案和纸质合同备案,有什么事情的话还有房管局。
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤:
1、所有人(承租人)选择评估机构;
2、公有住宅承租人需购买房改房的,在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;
3、房屋所有人或使用人持上述有关证件,根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期,至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;
4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;
5、双方当事人签字、盖章。
6、承办部门:受建设单位委托的拆迁单位。
7、承诺时限:符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。
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