法律问答
你好,比如说房子产权是70年,到70年了怎么办
2019-06-26 16:44:49
律师解答共有2条
依据我国法律规定,房屋产权可以通过以下几种形式取得:
1、购买取得
2、建设取得
3、受赠取得
4、抵押取得
5、继承取得
按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
1、所谓70年指的是土地使用权,并不是房产所有权。
2、70年后,房子还是你的,土地使用权已经到期。
3、70年后,国家可以有两个选择,其一,继续出让土地使用权,你再交钱。其二。国家收购你的房产,但要有折旧,国际惯例是2%/年的折旧。
4、目前房地产商为了赚钱,基本不搞百年大计。房子能住50年的绝对是良心屋了。
5、地方政府往往喜欢大兴土木,借公共交通等等搞各种名目的建设,而70年内拆迁,你可以获得补偿。
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