我家属于棚户区改造，政府给一个45平的房子，由于房子太小，房地产商有个优惠政策用45平的房子换85平的小高层，一平3000多，可以帮贷款8万，年底下房，只签了个协议，还没签合同，但是房钱交完了贷款办完了，我们打听到房地产商买别人2500，一次交清，比我们便宜多了，我们一算亏了一个45平房子，当初口头答应我们不会卖被人比我们便宜，对这种情况咨询下律师，我们应该怎么办，还是只能忍下了
2019-06-20 13:13:59
律师解答共有3条
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合同要求有担保人，但担保人没有签字，合同当然是有效的，但担保合同是无效的。
因为合同是主合同，担保合同是从合同，无论作为从合同的担保合同是否存在，是否有效，都不会影响主合同的法律效力。
《合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自
己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
《担保法》：
第五条 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 -
到所属工商机关领取责令整改的通知书，拿着通知书再去政务中心办理续期。
营业执照过期就相当于无营业执照，根据规定，未经核准登记擅自开业从事经营活动的，责令终止经营活动，没收非法所得，处以非法所得额3倍以下的罚款，但最高不超过3万元，没有非法所得的，处以1万元以下的罚款。
处罚完成后，可以按照正常的变更经营期限手续变更。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
