安置房的产权是多少年
2024-07-04 03:35
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导读：
安置房的产权是70年，与普通民用住宅相同。取得房产证后，其性质与一般商品房无异，可交易过户。但需注意，未取得完全产权的安置房交易违法，风险大。
一、安置房的产权是多少年
1.安置房的产权一般为70年，这与一般民用住宅建筑权属年限相同。
2.当安置房取得房产证后，其产权即确定为70年，这一期限与房屋所在范围面积下的土地类型有关，如果房屋下的土地为居住用地，那么产权即为70年。
二、安置房性质与交易
1.安置房是政府为进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋这，种房屋的性质在取得房产证后，与一般商品房没有区别。
2.安置房最初可能没有房产证，但可以通过相关房管部门办理房产证，补缴土地使用金后，安置房就转变为商品房，其交易过户与一般房屋无异。
三、法规对安置房产权影响
1.根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按不同用途确定，其中居住用地为七十年。
2.《民法典》也规定，安置房在没有取得完全产权的情况下，对外出售是不合法的。
综上所述，安置房的产权年限一般为70年，其性质在取得房产证后转变为商品房，可以进行交易过户。但需要注意的是，未取得完全产权的安置房进行交易是违法的，存在较大风险。
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