法律问答

购房合同上的买受人和共同买受人,在不动产证(房产证)有什么光联。谢谢。

2019-06-15 22:15:35
律师解答共有2条
  • 不动产权证发放遵循“不变不换”的原则,只要房屋产权没有发生变动,就不用换新的产权证,原来的证件继续有效。

    1、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

    样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。
    其中,不动产登记簿由不动产登记机构负责管理,并永久保存;不动产权证书则向申请人发放。进行房屋交易需以登记簿为准。

    2、不动产权证把房产证和土地证合二为一,购房者办证更加方便。

    以前的房屋和土地有不同地区的不同部门登记、发证,购房者需要到房屋管理局办房产证,又要到国土资源部办理土地证,很麻烦。现在的不动产权证把房产证和土地证合二为一,购房者办证更加方便。
  • 签订购房合同后房产证何时办理需要根据具体的情况来确定:
    商品房买卖司法解释第十八条的规定
    (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;  
    (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;  
    (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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