我想买个?门面房??不过没有个人房产证??只有集体的?大证??不知道可不可以买????我?们这里?俩栋楼??十几个门面都没有个人房产证??不知道可不?可以买????买了后?拆迁会不会有纠纷????赔偿是不?是?跟有证得?一样???买的?时候要注意?什么
2019-06-11 01:56:45
律师解答共有4条
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如果拆迁时没房产证，被拆迁人是对房屋拥有所有权的人，对房屋所有权人的认定，一般以房屋管理部门的登记资料为准。在实践中，经常出现一些当事人申请翻建扩建房屋时没有及时向房管部门申请产权登记，没有向规划部门报批等情况。
对于这种情况，首先要申请规划部门对房屋的合法性进行认定。如果房屋建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章建筑，则不予补偿。 -
集体房产证是不属于个人有很多弊端。只有拥有个人房产证，才能证明房子是你的。不能用于抵押和贷款,易产生纠纷，房屋没有保证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
