我是一名小区业主，我刚入住时跟A方签的物业合同，但过两年后B方物业接替A方物业，但并没有通知业主而导至业主有一定的损失而无法维权，所以拒交物业费，B方物业以不交物业费起诉业主，开庭审理后原被告同意庭外调节，但物业并没有进行调节法院就给下了判决书要签字，请问我该怎么办？谢谢！
2019-04-29 07:55:59
律师解答共有4条
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在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外，对方仍可要求继续履行。本案中对方作为房屋出售方，其应当按照合同约定履行交付相关证件材料并按时交付房屋的义务，很明显，此义务为非金钱义务，你选择要求对方继续履行房屋买卖合同，此举符合法律规定，在对方存在继续履行的条件时，可以要求对方继续履行，也可以要求对方双倍返还定金或者支付违约金。
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出现以下几种情况，业主可拒交物业费：
1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;
2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;
3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
