我和房东签了一年的合同，租房合同已经到期了。但没有书面更新。合同最初同意按季度付款。后来，口头改为半年支付。然而，由于工作繁忙，租金有两次迟付了几天（违约赔偿金合同实际上规定每天支付年租金的10%）。我现在想取消租约。房东拒绝退还押金。做什么，谁负责，押金是否可以退还。
2022-10-26 09:44:55
律师解答共有3条
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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还 -
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
