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> 租房合同无效是否可以退押金
租房合同无效是否可以退押金
更新时间:2022-07-06 11:40
租房合同无效是否可以退押金
廖大林
北京盈科(上海)律师事务所
律师解答
租房
合同
无效可以退押金。双方签订的
租赁合同
认定无效后,收受押金的一方需要返还押金,如因一方过错造成租赁合同无效给对方造成损失的,则过错方需要承担赔偿责任。
法律依据
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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