下一个租金支付日期是1月3日，也就是说，我已经在1月支付了租金，但我将在1月3日之前搬走。现在我的合同还没有到期。12月初，房东被告知在月底离开。现在房东说，如果房子在1月3日之前不能转租出去，1月份的租金和押金将不予退还。这合法吗？（合同未规定因承租人要求终止合同，押金不予退还）
2022-10-23 06:45:41
律师解答共有3条
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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
