这所出租的房子签订了为期一年的合同。他们说他们必须签署一年。他们一年付两英镑。当时，他们对合同没有太多关注。结果他们每个月付一个月两块钱。在签订合同之前，他们表示，只要提前一个月说，退房就不是违约。这句话被记录下来了。我打电话时，把电话录了下来。这是口头协议吗？如果退房违反了合同怎么办

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