买房，签订认购协议，支付10万定金，然后支付25.8万定金。我得知购买资格没有通过（有一个以我的名义申请公共租赁）。我不知道这个项目会影响购买资格，不想退还公租房。我能拿回定金和定金吗？
2022-09-14 17:41:46
律师解答共有3条
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1、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金；
2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；
3、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金 -
你好，根据规定，交付定金一方违约的，接受定金一方可以不向对方返还已交付的定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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