我的一个租客租了一年的房子,到期后没有付房租,也联系不上他,好几次都找不到他。这种情况我该怎么办?能不能换门锁不得不联系我?
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房租到期后面临两个问题,如要续租,可以向房东的手机发送短信,通知其要继续租赁。如要终止原
合同,因为合同已经到期,双方不继续签订,视为终止。此时依然要通知房东,准备搬走了,要求其退还押金等费用
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可以进行民事起诉
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承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成,可诉讼处理。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。