房租到期租户不见人了怎么办？

　　一、房租到期租户不见人了怎么办？

　　1、首先要通知物管和警察到现场才能开租客的房门，清点房间内物品最好想办法联系上租客，还要找警察，备上相机。

　　2、依据民法典的规定，在租赁期限内，承租人有权在租赁合同约定范围内行使房屋的居住、使用的权利。也就是，合同期满前，楼主是不能把房子租出去的。

　　3、其次，合同期满后，双方的租赁合同关系到期终止，楼主可以再次出租签订新的合同。至于房屋内原承租人的物品，楼主肯定没有处分权。

　　4、为了避免日后的纠纷，建议楼处将所有物品列明清单（物品名及照片）后单独保存，可以考虑联系辖区派出所，争取把你保存物品的行为及物。

　　二、租房合同到期不退押金如何处理吗？

　　租房子不退押金承租人应当和出租人友好协商，问清楚为什么出租人不退押金，是没有支付水电煤还是没有足额支付租金，或是损坏房子及其配套措施。如果出租人无理由不退押金是违法的，协商不成的承租人应当尽快向法院起诉，要求出租人返还押金并赔偿损失。

　　押金作用，如，没有缴纳适用住房期间约定需要缴纳的水电费，物业费，电话费等费用，房东可以从押金扣除以上费用，从而减少自己损失。

　　三、如何避免房东不退押金吗？

　　想要避免房东不退押金，租户需要找正规中介公司租房，并在租住期间注意爱护屋内的设施。

　　1、通过正规中介公司租房

　　由于房东直租，不需支付（或少支付）中介费，且房款支付方式灵活（押一付一等），吸引了很多租户。但房东直租，可能会面临合同内容不明确等问题，因此建议大家租房时选择正规中介公司，签署住建委统一标准的《房屋租赁合同》。

　　2、签署租赁合同时，查看关于“押金退还”的条款

　　租户在与房东签署租房合同时，应该注意商定好押金缴纳及退还的细节问题。

　　3、爱护屋内的物品及设备

　　租户只有妥善保管屋内设施，交清水电等费用，在租期结束时，才能收到所交的押金。

　　房屋租赁时，是否需要支付押金，由出租人和承租人协商确定，法律不干涉。如果房屋租赁合同约定支付押金的，承租人应当按约定支付。如果房屋租赁合同没有约定支付押金的，承租人有权拒绝支付押金。押金是在担保法里面规定的，如果不需要承担赔偿责任，房东就不能扣押金。

　　以上就是由找法网小编为您整理的房租到期租户不见人了怎么办的相关内容，我们从中了解到房租到期了如果联系不到对方，房东到时候可以直接通知物管和警察，打开租客的房门清点对方的物品，然后上交给警察。这方面的知识有点复杂但也是比较重要的，如果您还有其他问题的，欢迎咨询找法网律师。