买房后发现与开放商所说的不符.买前说是商品房.买了之后可以退房吗?
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购买期房的法律风险:
1、开发商的情况难以把握。
2、市场的行情和价格难以预测。购买的期房可以退,但是要符合以下情况:
1、商品房
买卖合同内容异于认购书内容;
2、开发商未取得相应的批准、证件;
3、开发商单方变更规划;
4、按揭未获批准;
5、先卖后抵、一房二卖或先抵后卖;等等
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买期房注意事项有:
1、认真查验相关文件、注意定金条款;
2、区分定金和预付款;
3、注意购房
合同中的面积;
4、注意购房合同中
不可抗力条款;
5、对开发商产权证办理义务的约定。购买期房后在特定条件下能退房,如商品房买卖合同实质条款异于认购书内容的
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因
房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。