法律问答
我买的是
二手房
，也就是说我买的不是户主的房子，我买的房子是别人买的，没有和户主过户。现在户主去世了，他的配偶也去世了，现在他的母亲还在，但是年纪大了，头脑不清楚。他的孩子还在，我该怎么过户呢？
2022-08-04 02:36:47
律师解答共有1条
二手房买卖过户的程序有：
1、买方应调查房屋的产权。
2、签订二手房
买卖合同
。
3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5～7个工作日。
4、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合，应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段，通常需要40个工作日左右。
5、抵押办理完毕后，应注意注销该物业的其他权证。
6、将
合同
移交房管部门产权交易相关窗口，取得受理单。
7、凭受理单到农税缴纳相关税费，取得契税完税证明。
8、凭完税证到土管部门办理国土证明。
9、凭完税证到房管部门办理房产证。
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