法律问答
你好。对不起，在租房
合同
上，不是租客本人签的，而是客体签的。这样的
租赁合同
有什么法律上的好处吗？
2022-07-22 13:08:05
律师解答共有3条
您说的具体什么情况呢
房屋是房东的吗？第三方与那个房屋有什么关系
租赁
合同效力
的认定是出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、
违约责任
等条款达成一致后，合同视为成立后就发生法律效力。签约主体不合格；内容不合法；客体不合格
房屋租赁
应认定合同无效。 法律依据：《
民法典
》第一百四十三条具备下列条件的
民事法律行为
有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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