法律问答
我的房子因为施工挖了市政污水管道,没能按时交房,开发商说是
不可抗力
,我能拿到
违约金
吗?谢谢你!
2022-07-05 15:58:23
律师解答共有3条
商品房施工因疫情延期复工,施工方不属于违约,施工单位应当收集政府要求停工以及允许复工的文件,并及时书面告知发包方。证明在施工单位无过错的情况下,因遵从政府要求而导致的工期延误,该延误期间为不可抗力因素导致,不属于施工单位违约,工期应当相应顺延
你好,建议双方协商解决
开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析,例如约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由
合同
约定的不可抗力原因,并及时履行了告知义务,则可以不承担逾期交房的
违约责任
;如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间
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