法律问答
租来的房子不能正常使用退房,不退我该怎么办?
2022-07-03 11:35:54
律师解答共有3条
1、这是属于
租赁合同
纠纷;
2、签定了有固定期限的租赁
合同
,承租人提前解除租赁合同的情况下,属于违约;
3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对
违约责任
是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法
租房提前退租,房东不退租金是可以的,因为提前退租是租客的单方违约行为,房东可以不退租金,作为
违约金
。除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房。对于租客而言,在退房之前最好通知房东,和对方协商,争取减少经济损失
根据我国
物权
法、合同法等相关法律规定,房屋出租人与承租人应当签订书面
房屋租赁
合同,承租人向出租人足额支付房租后,享有使用权。如承租人在租约到期后拒绝退还租赁房屋,出租人可依法向人民法院起诉,通过司法手段强制承租人腾房,并赔偿因此造成的实际损失
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